Bursa Asigurarilor
Cauta

BANCILE NU VOR DA ANUL VIITOR CREDITE IMOBILIARE FARA AVANS DE CEL PUTIN 25%


Data: 17.12.2008

Creditarea imobiliara, incetinita in prezent, isi va reveni treptat in 2009, dupa ce cererea va incepe din nou sa se manifeste, insa bancile nu vor acorda credite imobiliare clientilor care nu dispun de cel putin 25% din valoarea achizitiei.

Presedintele Alpha Bank Romania, Sergiu Oprescu, a estimat, marti, la The Money Channel, ca avansul minim cerut clientilor de banci la credite imobiliare va fi de 30-35%, insa a tinut sa precizeze ca imprumutul ipotecar "functioneaza in continuare, e doar incetinit".

Bancherii au explicat ca, pe piata romaneasca, exista in continuare o cerere mare de locuinte, care va incepe treptat sa se manifeste.

"Este o cerere acuta de locuinte pe piata si cred ca in primavara se vor dezgheta un pic lucrurile", a spus presedintele CEC Bank, Radu Gratian Ghetea.

"Pe segmentul imobiliar exista o cerere fundamentala care se va manifesta. Cererea nu a disparut, ci doar s-a ascuns si s-a amanat. Avem cumparatori care spun ca acum nu este momentul potrivit", a completat Sergiu Oprescu.

El a precizat ca, potrivit unor studii, doar la nivelul Bucurestiului exista o cerere de cel putin 200.000 de case.

"Vanzatorii ar fi trebuit sa scada preturile, insa au preferat sa nu scada, astfel ca piata este un pic decuplata si nu se fac tranzactii", a adaugat Oprescu.

Dan Pascariu, presedintele consiliului de supraveghere al Unicredit-Tiriac Bank, a detectat drept cauze ale blocarii pietei, in afara de criza propriu-zisa, sentimentul de criza, "care ii face pe oameni sa amane achizitiile importante", dar si restrictiile la accesarea de credite.

"Toate aceste elemente o sa se distileze", a estimat Pascariu.

El a aratat ca nu va avea loc o inasprire semnificativa a creditarii imobiliare, atat timp cat bancile din Romania nu au acordat niciodata credite in conditiile din Marea Britanie, unde, spre exemplu, au existat banci care acordau imprumut echivalent cu 105% din valoarea locuintei.

Totusi, o schimbare semnificativa a avut loc in ceea ce priveste achizitiile de terenuri, deoarece bancile romanesti nu mai accepta doar terenul drept garantie, potrivit lui Pascariu. Totusi, bancile romanesti nu dadeau credite pentru terenuri fara avans de cel putin 50% nici inainte de inceputul crizei imobiliare.

In ceea ce priveste locuinete noi, acestea isi vor mentine mai bine valoarea decat casele vechi, in conditiile in care niciun proiect nou nu a aparut in ultimele luni.

"Stocul disponibil de locuinte noi se va mentine acelasi in urmatorii doi-trei ani", a mai spus Pascariu.


Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...

BursaAsigurarilor