COMISIOANELE BANCARE `STORC` SUME IMPORTANTE LA CREDITELE IPOTECARE

Bancile romanesti continua sa balanseze veniturile obtinute dinspre dobanzi catre comisioane, indiferent de forma acestora. Cei care fac pasul catre o institutie de credit trebuie sa cunoasca faptul ca, in afara dobanzii, plasata oricum cu 3-4% peste cele din UE, vor avea de achitat si alte sume in contul creditului. Astfel se pot explica si diferentele mari intre suma finala platita pentru acelasi credit la diferite banci. Pentru a vedea diferenta clara, am luat cinci oferte de imprumut (100.000 de euro, pe 25 de ani) pentru achizitionarea unui apartament `comunist` de trei camere evaluat la aproximativ 125.000 de euro. Si iata ce a rezultat.

Cel mai putin s-ar plati in varianta finantarii obtinute de la Domenia Credit - 229.198 de euro, cu o rata a Dobanzii Anuale Efective de 8,67%. In afara costurilor datorate dobanzii, clientul mai achita, in cazul de fata, un comision de analiza a dosarului de 21,38 de euro, un comision de acordare de 1,9% (aplicabil la valoarea totala a creditului) la inceputul contractului, unul de administrare lunara de 0,15%, aplicabila la sold, si o taxa de evaluare a proprietatii de 100 de euro.

Oferta Unicredit Tiriac - credit ipotecar pentru locuinta conduce dupa 25 de ani la 261.939 de euro platiti. Comisionul de acordare e de 2.000 de euro la exemplul nostru (2% uzual, minim 250 de euro), cel de administrare 0,5% pe luna, iar Taxa de Arhiva Electronica, 13,76 euro.
In aceleasi conditii, la Banca Transilvania, daca apelati la creditul ipotecar cu avans zero, in 25 de ani se vor plati 264.858 de euro, iar Dobanda Anuala Efectiva este acum de 10,22%. La situatia data se vor plati 1.750 de euro la acordare (1,75%) plus un comision de administrae anual de 40 de euro (suplimentat, daca ipoteca nu acopera 117% din imprumut, cu alt 0,1% pe luna la sold).

In cazul ofertei de credit ipotecar cu dobanda variabila de la Banc Post, in ipoteza enuntata mai sus vom achita in total 270.925 de euro, iar dobanda anuala efectiva este momentan 11,1%. Comisionul de acordare este de 2.000 euro (2% la soldul initial), iar comisionul de administrare, 0,2% la sold. Trebuie sa mai avem si 20 de euro pentru taxa de Arhiva Electronica si 394 de lei, taxa de evaluare a imobilului.

Un articol de: Norel Moise

Integral in Curentul

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...