TOPUL IMPRUMUTURILOR PENTRU REFINANTARE

Refinantarea poate aduce o rata cu pana la 20-30% mai mica, chiar si in conditiile in care imprumutatul ia cu 25% mai multi bani decat are nevoie pentru a plati vechiul credit, potrivit celei de-a patra editii a barometrului ipotecar intocmit de brokerul Credit Zone. Un imprumut ipotecar luat in urma cu trei ani, in conditiile de dobanda de atunci, poate fi refinantat fie cu un alt credit ipotecar, fie printr-un credit de nevoi personale cu ipoteca, potrivit variantelor analizate de Credit Zone. In ultimul caz, creditul de nevoi personale este cu 25% mai mare decat suma necesara achitarii vechiului imprumut, iar diferenta ramane la dispozitia imprumutatului. De asemenea, in suma restituita bancii este inclus comisionul de rambursare anticipata.

Astfel, in cazul unui imprumut pe 25 de ani, din care au fost platite rate timp de trei ani, refinantarea poate aduce o diminuare a ratei, dar si bani in plus, cu conditia ca imprumutatul sa-si asume termene de rambursare uneori mai lungi si sa tina cont de posibilitatea ca dobanda sa fie marita ulterior.

Reducerile pot parea mai mari in oferta bancilor, ca urmare a promotiilor initiale, insa acestea dureaza, de obicei, intre trei luni si cel mult un an. Astfel, persoanele care isi refinanteaza un credit trebuie sa tina cont de conditiile pe termen lung, pentru a nu ajunge, dupa o perioada, la acelasi nivel al costurilor care a determinat refinantarea sau chiar la unul mai mare.
`In practica, scadentarele bancilor prezinta o calculatie bazata doar pe dobanda initiala. Dupa expirarea perioadei fixe, se trece la o dobanda variabila, iar banca elibereaza un nou scadentar. Aceasta procedura poate genera rezultate eronate si o informare inadecvata a publicului interesat`, explica brokerul Credit Zone.
Un articol de: Lucian Davidescu

Integral in Business Standard

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...