Avantajele refinantarii unui credit

Avand in vedere oferta bogata de credite existente pe piata, prezentate cu dobanzi, termene si alte conditii atractive, desigur ca multi dintre aceia care au contractat deja un credit ipotecar sau imobiliar cu cativa ani in urma se gandesc sa-si schimbe conditiile initiale ale imprumuturilor lor. O alternativa in acest caz este refinantarea.

Ce este refinantarea?

Refinantarea este procesul prin care se contracteaza un credit cu scopul stingerii unui credit existent. Refinantarea unui credit ipotecar/imobiliar presupune rambursarea integrala a unui imprumut a carui destinatie este conforma cu cea a creditelor ipotecare/imobiliare, in baza legilor in vigoare. Criteriile si procedurile de acordare sunt similare cu cele ale unui credit ipotecar/imobiliar al institutiei de credit de la care il contractati.

Ce avantaje aduce?

Dobanda mai mica. Cei mai multi considera ca avantajul principal al refinantarii il reprezinta o dobanda mai mica. Pentru ca acest lucru sa fie cu adevarat un avantaj, noi va recomandam sa analizati in detaliu oferta de refinantare, si sa va uitati care este dobanda reala a noului imprumut. In plus, sa nu uitam ca refinantarea presupune si niste costuri, cum ar fi cele legate de stingerea creditului initial, cele de acordare a noului credit, s.a., astfel ca hotararea voastra de a refinanta un imprumut ar trebui sa imbine mai multe elemente.

Suma mai mare. Un alt avantaj, care in opinia noastra poate fi determinant, este cel al posibilitatii de suplimentare a sumei imprumutului. O suma mai mare poate insemna pentru dumneavoastra o modernizare a locuintei dupa ultimele tendinte, sau, schimbarea locuintei actuale cu una mai mare. Cu alte cuvinte, refinantarea ii poate ajuta pe cei interesati sa se mute, spre exemplu, dintr-un apartament cu doua camere intr-unul cu trei camere, sau chiar la o casa.

Pentru cei interesati sa-si construiasca o casa pe un teren deja achizitionat cu ajutorul unui imprumut, in cadrul anumitor institutii de creditare exista posibilitatea refinantarii creditul pentru teren, cu suplimentare pentru construire. Important in astfel de situatii este faptul ca nu se mai cer garantii suplimentare, garantia constand in ipoteca pe teren si constructia viitoare.

Termen mai lung. O alta conditie care vine in ajutorul suplimentarii sumei noului imprumut, este posibilitatea de prelungire a termenului acestuia pana la perioada maxima acordata de institutia respectiva de creditare. Astfel ca, o perioada mai mare duce la o suma a imprumutului mai mare, si/sau rate lunare de plata mai mici.

Pe baza celor prezentate, noi va sfatuim ca atunci cand va hotarati sa va refinantati un credit mai vechi pentru locuinta, sa va ganditi la toate beneficiile pe care le-ati putea avea intr-o astfel de situatie, deoarece procesul de refinantare este unul complex, care presupune o noua analiza de eligibilitate a solicitantului, existenta unui contract de imprumut valabil cu destinatia creditului initial acceptata de institutia de la care solicitati refinantarea, acordul creditorului initial privind inscrierea unei ipoteci de rang II in favoarea noului creditor (banca sau societate de credit) pe imobilul care face obiectul refinantarii, care, dupa rambursarea imprumutului, sa devina automat ipoteca de rang I.

Sursa: www.ghiseulbancar.ro

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...