Bancherii se bat pe banii romanilor din strainatate

Atrase de potentiala piata a celor peste doua milioane de romani care lucreaza acum legal in strainatate si obtin venituri peste media din tara, bancile din Romania au inceput de curand sa lanseze solutii de creditare imobiliara in conditii din ce in ce mai avantajoase,  asa-numitele `credite fara frontiera`.

Este cunoscut faptul ca romanii plecati la munca in strainatate isi folosesc banii in special pentru construirea sau amenjarea locuintelor. Insa nu intotdeauna sunt suficiente veniturile lor obtinute peste granita pentru astfel de investitii. Cum institutiile bancare din strainatate nu finanteaza proiectele imobiliare din Romania, in special din cauza riscului si imposibilitatii stabilirii unei garantii pe imobilul de aici, singura solutie ramane obtinerea finantarii de la o banca din Romania.

`Romanii, desi stabiliti in strainatate, sunt totusi foarte legati de tara, multi doresc sa achizitioneze sau sa construiasca o casa in Romania. Nici obtinerea unui credit de nevoi personale in strainatate nu reprezinta o alternativa, sumele astfel obtinute fiind prea mici pentru o achizitie imobiliara in Romania`, ne-a declarat Rozaura Stanescu, seful Departamentului Strategie si Marketing din BRD - Groupe Societe Generale.

Bancile au studiat acest fenomen si au gasit oportunitatea unei afaceri profitabile, prin lansarea de noi oferte de credite imobiliare din ce in ce mai avantajoase pentru acesti potentiali clienti, bazandu-se si pe faptul ca sumele trimise de romani in tara au crescut substantial de la an la an. La 4,3 miliarde de euro in 2005, fata de 1,92 miliarde in 2003 sau 2,93 miliarde in 2004.

Avand venituri mai mari, conationalii nostri pot obtine si imprumuturi mai consistente, ceea ce nu este doar in avantajul lor, ci si al bancilor.
De altfel, institutiile bancare care ofera astfel de servicii raporteaza deja o crestere peste asteptari a cererii, iar previziunile optimiste in ceea ce priveste acest segment sunt alimentate si de perspectiva integrarii in UE.
Doar birocratia bancilor, care continua sa existe, ar mai putea sa taie din elanul clientilor care apeleaza la astfel de credite.

Se solicita o serie de documente, pornind de la cele obisnuite pentru obtinerea unui credit ipotecar pana la cele superlegalizate. De exemplu, se cer atat scrisori de recomandare de la angajatorul din afara tarii, copie dupa contractul de munca si traducerea/legalizarea acestuia, dupa caz, fisa fiscala sau copia declaratiei speciale privind veniturile sub forma de salarii din strainatate si copia dovezii de plata a impozitului aferent venitului sub forma de salarii in tara in care se realizeaza acestea.

Documentele emise de catre angajatorul strain vor fi supralegalizate, prin aplicarea apostilei sau de catre misiunea diplomatica sau Consulatul roman. La aceste documente se mai solicita si certificatul de cazier judiciar valabil, emis de catre autoritatile din tara adoptiva, ultima factura de utilitati, documente din care sa rezulte angajamentele de plata pe care solicitantul le are in Romania si strainatate. La categoria comisioane, amintim de cel de risc valutar, de 1% asupra sumei totale, platit o singura data, de cel de 15 euro, reprezentand costul de analiza a dosarului, si de cel de acordare a imprumutului, de minimum 200 de euro.

Oferte si conditii

- Banca Italo-Romena. `Credit fara frontiere`, imprumut ipotecar maximum 15 ani, cu o dobanda actuala de 3,5%, plus Euribor (circa 5% pe an).

- Unicredit. Credite imobiliare si ipotecare pentru constructie/modernizare/cumparare de locuinta sau casa de vacanta. Varsta minima 22 de ani, venitul minim 1.000 de euro. Banca ia in considerare la avans (minimum 25%) si contravaloarea materialelor cumparate sau a lucrarilor deja realizate. In functie de produsul ales, dobanzile variaza de la 5,95% la 9% pe an pentru imprumuturile in valuta.

- Piraeus Bank, credit ipotecar sau imobiliar. Vechime minimum 3 luni, salariu de cel putin 300 de euro, varsta 18 ani. Dobanda anuala pentru euro este de 8,5%/an.

- BRD. Credit imobiliar special pentru romanii din strainatate, cu dobanda variabila, in acest moment de 7,79% pe an la cele contractate in euro. Venitul minim este de 600 de euro, solicitantul trebuind sa aiba o vechime la ultimul loc de munca de 12 luni.
Un articol de: Carmen Neacsu

Sursa: www.adevarulonline.ro

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...