BANCILE VAND CASE LA PACHET CU CREDITELE

Cand vrei sa-ti cumperi un apartament intr-un nou complex rezidential alegerea poate fi destul de greu de facut. Luarea unei decizii poate fi ingreunata si de faptul ca exista perioade in an in care se anunta demararea si a doua-trei proiecte pe saptamana,  care mai de care mai interesante. Iar preturile sunt, in cele mai multe cazuri apropiate. Este drept ca de la stadiul de proiect si pana in momentul in care se predau chei­­le pot trece cativa ani, dar nu trebuie omis faptul ca multe dintre locuinte se vand inainte sa se demareze lucrarile (investitii off plan).

Numai in Bucuresti sunt peste 250 de proiecte imobiliare in care poti sa investesti inainte de finalizarea lor. In momentul in care se incheie un contract Off Plan constructia nu exista, prin urmare nu este posibil sa se contracteze un credit imobiliar in aceasta faza. Situatie in care per­soanele care nu dispun macar de banii de avans, isi pot lua gandul de la o locuinta noua. Tocmai de aceea, in majoritatea cazurilor dezvoltatorul incheie un protocol cu o banca agreata de la care iti recomanda sa imprumuti banii pentru finantarea locuintei in conditii mai avantajoase.

Majoritatea bancilor sunt implicate in finantarea proiec­telor imobiliare, exemplele pu­tand incepe cu Garanti Bank, BCR, Unicredit Tiriac si pot continua cu Alpha Bank, Piraeus sau Raiffeisen. Numai aceste banci asigura finantarea a peste 10.000 de apartamente in Capitala. Unul dintre avantajele achizitionarii unei case prin aceasta metoda este acela ca solicitantul este sigur ca va primi suma ceruta, evaluarea locuintei fiind facuta inca din stadiul de proiect. La capitolul dezavantaje putem enumera faptul ca, ratele se platesc pentru un bun care inca nu exista.

Si credit, si casa, in acelasi timp

Uneori poate fi mai simplu sa alegi intre cateva produse de creditare decat intre cateva zeci de oferte rezidentiale. Altfel spus, faci o selectie de cateva banci de la care ti-ar conveni sa iei credit dupa care soliciti de la acestea o lista cu toate complexurile rezi­dentiale in care sunt implicate financiar. Unele institutii, pre­cum Raifffei­sen nu iti pun la dispo­zitie astfel de informatii deoarece banca nu se ocupa direct de aceste proiecte, sfatul acestora fiind sa va adresati totusi unei agentii imobiliare. Raspunsuri similare primesti si de la BRD, cu precizarea ca acestia furnizeaza o lista, respectiv a imobilelor ridicate de ANL. Cei interesati si de aceasta posibilitate trebuie sa stie ca banca ofera credite cu o dobanda cu 0,25% mai mica de­cat in cazul imprumuturilor imobiliare standard.

Alpha Bank pune la dispozitie celor interesati o lista cu 18 complexe rezidentiale in ridicarea carora banca este implicata. Dintre acestea, cel putin patru sunt foarte aproape de stadiul in care pot fi predate proprietarilor. O lista ceva mai scurta, doar 13 dezvoltatori, iti poate fi pusa la dispozitie in orice sucursala Piraeus Bank sau direct de la call center. Informatii asemanatoare pot fi obtinute si de la Banca Romaneasca sau Banca Transilvania, in posesia acestora putand intra in cateva zile de la data solicitarii.

Un articol de: Lucian Hainarosie

Integral in Gandul

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...