Bancile vor prelua mii de locuinte dupa esecul executarii silite

Sute de locuinte au ajuns in posesia bancilor, iar alte cateva mii de case si apartamente urmeaza sa fie preluate de banci dupa esuarea procesului de vanzare directa in perioada de executare silita, potrivit consultantilor imobiliari.

"Estimam ca bancile vor prelua cateva mii de case si de apartamente, dupa ce au intrat deja in posesia a cateva sute. Procesul de vanzare va fi insa unul dificil in lipsa unei strategii adecvate, care trebuie sa includa o promovare ampla", explica Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania, potrivit unui comunicat remis Ziare.com.

Pana sa ajunga in proprietatea institutiei financiare finantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa treaca prin procesul de executare silita si licitatie juridica, etapa care dureaza minimum cateva luni.

Vanzarea activului in cadrul acestei etape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insuficiente sau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care proprietarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin executare.

Dupa esuarea gasirii unui cumparator in cadrul mai multor licitatii successive, activul imobiliar intra in posesia institutiei finantatoare, care va incerca la randul ei sa obtina venituri din vanzarea sau din inchirierea sa.

Consultantii de la Coldwell Banker spun ca strategia pe care bancile ar trebui sa o adopte ar trebui sa includa, pe langa politica de pret, existenta unei mase critice de propritati scoase la vanzare, o promovare ampla, un numar de proprietati direct proportional cu cererea din respective zona si un pachet de finantare potrivit.

Coldwell Banker Affiliates of Romania promoveaza deja vanzarea unui portofoliu de peste 100 de proprietati preluate de catre institutii finantatoare. Activitatea este realizata prin intermediul Coldwell Banker REO Experts, divizie specializata in administrarea si vanzarea activelor imobiliare neperformante intrate in posesia bancilor in urma nereusitei procesului de vanzare prin licitatie.

"Suntem in discutii cu mai multe institutii financiare pentru administrarea si intermedierea inchirierii sau vanzarii de proprietati preluate. Daca bancile vor scoate la vanzare, deodata, mii de locuinte pe care le detin, se va ajunge la un blocaj deoarece oferta va depasi si mai mult cererea in anumite zone. Totusi, la un pret mai mic cu 10%-15% decat cel mediu de pe piata si cu o strategie de vanzare adecvata estimam ca s-ar putea vinde cateva mii de locuinte in decurs de doua - trei luni", mai declara Valentin Ilie.

Coldwell Banker REO Experts ofera servicii de de administrare a proprietatii - servicii care pot include, spre exemplu, aducerea unor imbunatatiri locuintelor - servicii de inspectii si evaluari si servicii de maketing si promovare spre inchiriere sau vanzare prin intermediul celor 13 sucursale imobiliare stradale, dintre care noua in Bucuresti.

Coldwell Banker REO Experts este divizia Coldwell Banker specializata in administrarea si vanzarea activelor imobiliare neperformante intrate in posesia bancilor in urma esecului procesului de vanzare prin licitatie. In Statele Unite ale Americii, tara de origine a companiei, cel mai mare manager de portofolii neperformante din segmentul rezidential si unul dintre cei mai mari pe segmentul comercial.

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...