CAND SE CASTIGA DIN RAMBURSAREA CREDITULUI DE CASA IN AVANS

Consultantii financiari spun ca se ajunge la comision de rambursare anticipata zero doar dupa sapte ani de la obtinerea imprumutului. La banca se pot afla conditiile de rambursare anticipata a creditului. Rambursarea sumei efective extrase de la banca se face intr-o proportie mai redusa in primii ani si mai ridicata spre sfarsitul perioadei de creditare.

In cazul unui credit ipotecar in valoare de 100.000 de euro, acordat pe o perioada de 30 de ani, suma totala de rambursat la sfarsitul creditului aproape ca se tripleaza, fiind in medie de aproximativ 275.000 de euro. `Din aceasta suma totala, aproximativ 0,73% reprezinta comisionul initial de acordare a creditului, de 2.000 de euro, iar 62% sunt costurile cu dobanda, care inseamna 170.000 de euro.

Rezulta ca valoarea principalului, de 100.000 de euro, reprezinta mai putin de 37% din suma totala de rambursat pentru acest credit la sfarsitul celor 30 de ani`, precizeaza Diana tarus, analist financiar in cadrul companiei de consultanta financiar-bancara Finzoom.
Publicitate
 
Principalul, care reprezinta banii retrasi de la banca, se plateste diferentiat pe parcursul perioadei de creditare.

Dobanzile aplicate de institutiile financiare fac ca rambursarea efectiva a creditului retras de la banca sa se realizeze abia la sfarsitul perioadei de creditare. Potrivit lui tarus, motivul este reprezentat de dobanda aplicata la valoarea soldului. `In prima perioada, valoarea dobanzii reprezinta in mod evident o parte mai mare a ratei lunare.

Spre exemplu, in prima luna, dobanda de 400 de euro reprezinta aproape 77% din valoarea ratei lunare, care este de aproximativ 530 de euro. In ultima luna, raportul se inverseaza, deoarece soldul la care se aplica dobanda este mult mai mic si, prin urmare, dobanda ajunge sa reprezinte echivalentul a doar 0,7% din rata lunara`, mai spune consultantul financiar.

In cazul in care doriti sa achitati creditul in avans este bine de stiut ca bancile aplica acelasi tip de reguli, comisionul de rambursare in avans fiind una dintre bariere. `Comisionul de rambursare in avans are menirea de a descuraja initiativele consumatorilor de a plati in avans, pentru a sustine calculul bancii de profitabilitate a acordarii creditului conform scenariului initial, adica rambursarea creditului in 30 de ani a cate 12 rate lunare`, afirma Tarus.

Integral  in Cotidianul

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...