Casa in rate fara avans

Cea mai buna distributie prin care finantezi avansul la creditul ipotecar cu alt imprumut.

Casa pe bani imprumutati de la banca poate fi obtinuta si fara a avea un avans. Primul pas este contractarea unui credit de nevoi personale pentru a obtine avansul de minimum 25% din pretul locuintei. A doua etapa este efectuarea unui imprumut ipotecar pentru a lua de la banca si restul sumei necesare.

Jonglerii cu procentele

Potrivit normelor bancii centrale, ratele aferente tuturor cre-ditelor contractate nu pot fi mai mari de 40a din valoarea veniturilor contractantului sau ale familiei acestuia.

Potrivit calculelor noastre, ideal este ca rata aferenta creditului de nevoi personale sa re-prezinte circa 15a din venituri, iar cea aferenta creditului ipotecar sa fie de aproximativ 25% din venituri.

Aceasta in conditiile contractarii unui credit de nevoi personale cu dobanda de 10a pe o perioada de zece ani, respectiv a unui credit ipotecar cu dobanda de 7% pe o perioada de 25 de ani. Mai sunt necesari insa si bani pentru taxele notariale, politele de asigurari de viata in cazul in care banca nu le ofera gratuit, respectiv polita de asigurare a imobilului.

Ce casa iti poti cumpara

De exemplu, o persoana sau o familie cu venituri lunare de 1.000 de euro poate obtine un credit net pentru nevoi personale de aproximativ 11.500 de euro, pentru care plateste o rata lunara de 150 de euro.

Cu acest avans, poate obtine un credit ipotecar de 34.500 de euro, pentru care va plati aproape 250 de euro pe luna. In total, poate sa cumpere o locuinta de 46.000 de euro, pentru care va plati o rata de 400 de euro in primii zece ani si 250 de euro in ultimii 15.

Daca ar fi avut bani de avans, putea lua direct un credit de 49.000 de euro, adica trei sferturi din valoarea unei locuinte de peste 65.000 de euro. Si ar fi platit o rata de 350 de euro timp de 25 de ani.

Sursa: Evenimentul Zilei

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...