CASA PE CREDIT, UN VIS PREA FRUMOS PENTRU ROMANUL DE RAND

Cu salariul mediu net pe economie, sansele de a accesa un imprumut suficient pentru o locuinta sunt aproape nule, noteaza Adevarul. Pentru un tanar de pana in 30 de ani, al carui venit nu depaseste media pe economie, posibilitatea de a obtine un credit pentru locuinta este nula. Si-ar incerca norocul la banca, dar cei 1.200 lei pe care ii castiga lunar nu au cum sa acopere ratele unui imprumut imobiliar.

Daca tanarul nostru este din provincie si a strans banii pentru avans, isi poate lua pe credit cel mult o garsoniera de 20.000-25.000 de euro, intr-un imobil vechi, undeva la periferia unor orase de genul Arad, Baia Mare, Botosani sau Drobeta Turnu-Severin. Si tot ar plati rate timp de 30 de ani.

Nici vorba de o garsoniera intr-un complex rezidential nou si nicidecum in Bucuresti, unde preturile exorbitante sunt inaccesibile celor cu venituri medii (1.200 de lei, potrivit datelor Institutului National de Statistica). Tanarul ar avea sanse mai mari daca s-ar insura. Cu un buget familial de 2.400 de lei pe luna, poate ravni chiar si la un apartament cu 2 camere si, cu putin noroc, la unul cu trei camere in Botosani.

Consultantul de investitii Bogdan Baltazar este de parere ca `problema fundamentala o reprezinta explozia preturilor, care a depasit cu mult cresterea salariala`. Pe de alta parte, Eugen Radulescu, consilierul guvernatorului bancii centrale, considera ca oamenii cu venituri medii au sanse reduse de a lua un astfel de credit chiar si in orice alta tara. `Nu cred ca exista un loc in lume unde cei cu venituri medii sa isi permita o casa. Nici macar in Statele Unite. In plus, pe langa problema ratelor, apare si cea a avansului.

Chiar si cei care castiga mult peste medie trebuie sa prezinte un avans minim la banca`, explica Radulescu. Consilierul BNR este de parere ca cele mai mari sanse sa ia un credit imobiliar le au tinerii absolventi ai invatamantului superior din marile centre universitare. `Acestia castiga chiar si dublul salariului mediu pe economie. Ei se indatoreaza chiar si la gradul maxim, luand in calcul veniturile mai mari pe care le-ar putea obtine in urmatorii ani`, adauga Radulescu.

Asa se face ca tanarul nostru cu venituri de 1.200 de lei poate doar sa viseze, pentru ca banca nu va lua in calcul intregul sau venit. Din cei aproximativ 330 de euro pe care ii castiga, ofiterul de credit va scadea valoarea cosului minim de subzistenta, in medie de 250 de lei (70 euro). Doar daca se imprumuta la gradul maxim de indatorare, de 70%, are la dispozitie doar 190 de euro pentru plata ratelor. Dar ce casa iti poti lua in Romania cu acesti bani?

Problema apare atunci cand veniturile nu pot fi dovedite legal. Multi romani se afla in aceasta situatie. Fie ca incaseaza chirii fara contract, sau se inteleg cu patronul pentru care lucreaza, aceste venituri suplimentare nu pot fi luate in calcul de catre institutia de credit.

Sursa: Adevarul

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...