Bursa Asigurarilor
Cauta

CE CREDIT POTI PRIMI DACA AI UN SALARIU MEDIU


Data: 09.03.2009

Valoarea imobiliarelor scade de la o luna la alta si cu toate acestea numarul celor care isi permit cu adevarat sa-si mai cumpere o casa este tot mai mic. La mentinerea blocajului pietei de profil contribuie din plin si bancile comerciale care evita sa mai acorde credite.

Bancherii se tem ca valoarea garantiilor solicitate in cazul creditelor ipotecare si imobiliare sa nu scada sub valoarea imprumutului acordat, ceea ce ar creste riscurile de neplata. Tot de teama bonitatii scazute nu prea se acorda credite nici clientilor a caror venituri sunt mici.

Daca s-ar putea totusi imprumuta, persoanele a caror venituri salariale lunare echivaleaza cu media pe economie (1.489 lei potrivit datelor INS aferente lunii decembrie) ar putea primi de la banca mai mult 30.000 de euro.

Mai precis, valoarea unui credit ipotecar pe 30 de ani cu o dobanda de 9,5% pe an si un grad de indatorare de maximum 50% ce poate fi obtinut de o familie cu doi angajati ce au venituri medii este de 28.300 de euro, potrivit studiu de piata realizat de francizorul imobiliar Century 21 Romania, citat de Financiarul.

Bancile nu mai acorda credite fara avans, ceea ce implica o contributie din partea familiei in cauza de inca 10.000 de euro, bani pe care nu pot sa-i obtina dintr-un al doilea imprumut in conditiile in care gradul de indatorare maxim a fost redus cu cateva procente in ultima perioada.

Cu 38-40.000 de euro se pot achizitiona apartamente chiar si cu 3 sau 4 camere in oraselele sarace din Romania, singura problema fiind aceea ca numarul celor cu venituri medii pe economie in astfel de zone este extrem de mic.

In Bucuresti, unde salariul mediu este cu o treime mai mare decat in restul tarii, o familie cu astfel de venituri si-ar putea cumpara o locuinta de pana in 50.000 de euro. Potrivit analistilor, in jurul acestui nivel se inregistreaza cea mai substantiala cerere latenta.

"Ne asteptam ca preturile pe segmentul rezidential din Bucuresti sa coboare sub nivelul de 50.000 de euro, avand in vedere atat criza interna imobiliara, cat si criza financiara importata din strainatate. Pentru apartamentele de trei camere, aceasta se traduce printr-un pret mediu de 670 de euro pentru un metru patrat construit", a declarat Gabriel Alexandru, vicepresedinte al Century 21 Romania, citat de publicatia financiara.

Potrivit acestuia, angajatii din industria tutunului si-ar permite locuinte de 130.000 de euro, iar cei din sectorul financiar una de pana la 170.000 de euro. Cele doua sectoare sunt cele in care se inregistreaza cele mai mari salarii medii din Romania, motiv pentru care si accesibilitatea medie a unei locuinte este de cateva ori mai mare decat in cazul persoanelor cu venituri medii.


Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...

BursaAsigurarilor