CE TREBUIE SA STIE SOLICITANTUL UNUI CREDIT?

Inainte de a incerca sa obtineti un imprumut de la banca este nevoie sa va familiarizati cu o serie de informatii, mai ales acum, cand bancile au inasprit conditiile de acordare a unui credit. Cine a aplicat pentru un credit sau un card de credit a auzit cu siguranta expresii de genul "va incadrati la scoring" sau "ati picat la scoring".

`"In primul rand sunt doua tipuri de scoring: financiar si social. Prin cel financiar se calculeaza suma maxima pe care o puteti obtine si rata creditului, in functie de venitul net, existenta altor rate, cheltuielile minime lunare, gradul maxim de indatorare si perioada creditului.

Scoringul social este mai complex si tine cont de varsta, statut social, numar de copii, detinerea unor proprietati, vechimea la adresa de domiciliu, vechimea totala in munca, vechimea la actualul angajator, nivelul studiilor, functia detinuta`, explica consultantii de la DBSol-Broker de credite.

De exemplu, o persoana cu varsta intre 30-45 de ani, casatorita, cu un copil, proprietar de peste 3 ani, cu un job stabil de mai bine de 2 ani, cu studii superioare si functie de conducere va putea obtine fara probleme finantare de la orice banca.

O alta intrebare adresata des consultantilor este legata de diferenta dintre un credit ipotecar si unul imobiliar. Consultantii DBSol precizeaza faptul ca un credit imobiliar este destinat achizitionarii unui imobil (locuinta sau teren) si poate fi garantat in diverse moduri: cu imobilul achizitionat, cu alt imobil sau cu cash.

Creditul ipotecar este un credit imobiliar garantat numai cu ipoteca asupra locuintei/terenului achizitionate si este reglementat de o lege specialǎ (Legea nr.190/1999).

Cei care au luat deja un credit si doresc insa sa stie daca se poate vinde un apartament cumparat prin credit pentru care inca se platesc rate primesc un raspuns afirmativ.

Conditia este sa existe acordul bancii creditoare pentru vanzarea imobilului. Astfel, banca se asigura ca va primi direct de la cumparator valoarea creditului ramas de plata.

In cazul fericit, in care imobilul se vinde la o valoare mai mare decat cea a creditului, vanzatorul ramane si cu bani in plus.

"Atentie, banca va considera ca s-a efectuat o rambursare integrala in avans si va aplica comisionul stabilit in contractul de credit", avertizeaza expertii citati.

In cazul in care sunteti persoana fizica autorizata, principalele conditii pentru obtinerea unui credit sunt vechimea in munca de minimum 6 luni, sau un an, si plata la zi a taxelor si impozitelor.

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...