Ratele la prima casa, mai mari cu zeci de lei din cauza cursului

De la inceputul crizei politice si pana in prezent, leul a pierdut in fata monedei unice mai bine de noua bani. Pierderea inregistrata la cursul oficial in ultima saptamana si jumatate poate parea nesemnificativa, dar la casele de schimb si la banci deprecierea este mult mai mare.

Spre exemplu, cursul la care Banca Romaneasca vinde euro a crescut de la 4,2530 lei, in 30 septembrie, pana la 4,3180 lei, cu patru bani peste nivelul oficial al BNR inregistrat la sfarsitul saptamanii curente.

La BCR, un euro era vandut vineri cu 4,32 lei, in timp ce la Volksbank si BRD, cursul de vanzare pentru moneda unica a fost de 4,33, respectiv 4,36 lei.

Deprecierea accelerata a euro i-a facut pe clientii bancilor sa plateasca in contul ratelor in euro sume mult mai mari. Spre exemplu, la Alpha Bank, o persoana care avea un credit in valoare de 57.000 de euro, luat prin programul Prima Casa, pe o perioada de 30 de ani, ar fi trebuit sa plateasca vineri cu aproximativ 21 de lei mai mult decat la sfarsitul lunii trecute.

Majorarea valorii ratei in lei, pe fondul deprecierii leului, vine in completarea altor doua "dezavantaje" pe care le au clientii acestei banci: unul dintre cele mai dezavantajoase cursuri de schimb de pe piata (potrivit datelor comparate existente pe site-urile principalelor institutii bancare) si cel mai scump credit de Prima Casa, potrivit informatiilor de pe vreaucredit.ro .

Chiar daca au rate mai mici la acest tip de credit si au un curs ceva mai bun decat cel din exemplul anterior, exista totusi banci unde valoarea ratei in lei a crescut cu peste o data si jumatate fata de Alpha Bank.

Acesta este exemplul BRD, unde pentru un credit similar, echivalentul in lei a ratei lunare a fost in urma cu doua zile cu 34 lei mai mare decat in urma cu aproximativ doua saptamani, cand cursul bancii batea spre 4,25 lei.

Concret, modul diferit in care reactioneaza bancile la devalorizarea leului a facut ca diferenta dintre ratele pentru doua credite similare de la BRD si Alpha Bank sa se reduca de la 113 lei, pe 30 septembrie, la 100 de lei, in favoarea primeia.

Mentionam ca rata estimata pentru un credit in euro in valoare de 57.000, luat prin programul Prima Casa, pe o perioada de 30 de ani, este de 307,05 lei la BRD, in timp ce la Alpha Bank rata este cu 20,71 euro mai mare.

Trebuie adaugat faptul ca BRD practica pentru acest credit o rata a dobanzii de 3,73 %, spre deosebire de Alpha Bank care practica o rata a dobanzii de 5,12 %. Cu toate acestea, nivelurile dobanzilor anuale efective sunt apropiate 5,46 %, respectiv 5,8%, din cauza comisioanelor mult mai mari la BRD.

Nota: Cifrele prezentate sunt orientative, iar bancile enuntate in text au fost alese arbitrar.

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...