Rezultate Prima Casa In Cluj-Napoca

In conditiile in care creditarea ipotecara s-a restrans semnificativ, pe
fondul crizei financiare internationale si al blocajului existent pe piata
imobiliara, Programul Prima Casa a insemnat lansarea unui produs de
creditare adaptat noilor cerinte ale pietei. Avand in spate Garantia
Statului, bancile au gasit resurse pentru a credita achizitia de locuinte la
un cost minim istoric, cu mult sub costurile din ofertele standard.

Pe parcursul celor 4 luni de derulare a programului au fost acordate 7.811
garantii in valoare de 328 milioane de euro.  Judetul Cluj a obtinut
garantii in valoare de 23.944.000 de eur, adica 7,3% din totalul acordat.

Circula foarte multe neadevaruri in ceea ce priveste acest program:

1.       Se spune ca aprobarea unui dosar de catre Fondul National de
Garantare a Creditelor dureaza mai mult de 60 de zile, ceea ce e foarte
gresit. Termenele de aprobare s-au redus considerabil, acum existand
posibilitatea ca un dosar complet si corect intocmit de banca si de catre
client sa fie aprobat in termen de 15-21 lucratoare de zile de la trimiterea
sa catre Fondul National de Garantare a Creditelor.  Aceste termene sunt
conforme cu procedurile de colaborare dintre bancile participante la program
si Fondul National de Garantare a Creditelor. Atat banca, cat si Fondul
National de Garantare a Creditului trebuie sa-si dea acordul favorabil cu
privire la finantare.

2.       Se spune ca cea mai mare problema a programului consta in obtinerea
dificila a creditului,  ceea ce nu este adevarat.  Sunt banci care ofera
clientilor posibilitatea de pre-aprobare a dosarului de credit, pentru ca
ulterior sa dea un termen de 60-90 de zile pentru gasirea imobilului si
semnarea unui ante-contract de vanzare-cumparare. Se evita situatia in care
 pretul apartamentului este cu mult mai mare decat creditul aprobat si
clientul trebuie sa suplimenteze avansul si  situatia de pierdere a banilor
dati ca avans.

3.       Se mai spune ca preturile apartamentelor au crescut nejustificat de
mult. Din nou nu este adevarat. Preturile au crescut cand se anunta
implementarea proiectului, dupa care, datorita rapoartelor de evaluare,
corelate cu situatia reala din piata imobiliara, s-a revenit la la preturi
de 800-1000 eur/mp.

4.       Mai auzim ca din cauza acelui depozit colateral care trebuie
constituit la acordarea creditului, in valoare de 3 rate de dobanda (nu rate
de credit), cresc costurile fata de un produs de creditare standard. Din nou
neadevarat. La un produs de creditare standard exista un comision de
acordare de 2-2,5% din suma acordata iar taxele notariale sunt cu cel putin
30% mai mici pentru acest program.

Experienta acumulata in aceste 4 luni si rezultatele obtinute cu clientii
care au devenit proprietari cu ajutorul programului Prima Casa ne ajuta sa
putem demonta toate neadevarurile din piata existente in legatura cu Prima
Casa si ne recomanda totodata pentru viitorii clienti interesati de acest
program.

CreditFin - Broker credite

WWW.CREDITFIN.RO
CONSULTANTA GRATUITA OFERITA PERSOANELOR FIZICE IN VEDEREA OBTINERII DE CREDITE
CONSULTANTA IMOBILIARA GRATUITA IN VEDEREA ACHIZITIEI DE IMOBILE

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...