SOLUTII DE FINANTARE: CREDITUL FARA AVANS VS CREDITUL CU IPOTECA

Masura de renuntare la avansul obligatoriu pentru creditele pentru locuinte anuntata la inceputul acestui an de Banca Nationala a Romaniei i-a bucurat pe cei care intentionau sa-i cumpere sau sa-si contruiasca o casa cu credit de la banca. Insa, foarte curand s-a constatat ca bancile comerciale nu s-au grabit sa renunte la avans in cazul creditelor ipotecare. O serie de institutii de credit au redus avansul de la 25% din valoarea imobilului la 15%, si doar cateva au renuntat total la avans insa cu conditii destul de greu de indeplinit de marea masa a populatiei. Spre exemplu, Volksbank a anuntat ca va finanta 100% achizitia unei locuinte, insa reprezentantii bancii au precizat in detaliu ce conditii trebuie sa indeplineasca solicitantul unui astfel de imprumut: venituri nete eligibile mai mari de 2.250 de euro pe luna, iar imobilul sa nu fie construit inainte de 1977.

Totusi, clientii bancii pot beneficia de credite ipotecare cu avans standard de 15% sau 25%. In afara de Volksbank, Alpha Bank, BCR si ATE Bank au scazut avansul standard pana la 15%, BRD la 20%, cu precizarea ca acesta poate ajunge la 0%, insa fara a stipula exact ce conditii trebuie sa indeplineasca solicitantul pentru a beneficia de finantare de 100% din valoarea locuintei.

Si Egnatia Bank a anuntat recent ca, in cazul creditului imobiliar, valoarea finantata poate ajunge pana la 100% din pretul de achizitie al bunului, fara a preciza in ce conditii. La Banca Transilvania, avansul pentru creditele ipotecare a scazut de la 25% la 15%.

Si aceasta banca pregateste eliminarea avansului, insa avertizeaza asupra faptului ca costurile creditelor fara avans vor fi sensibil mai mari decat cele ale finantarilor unde clientii vor veni si cu un aport financiar propriu.

Pentru cei care nu au avansul pe care banca il solicita, mai exista o varianta: ipoteca pe un alt imobil pentru avans si ipoteca pe casa cumparata sau construita pentru restul cerditului. In acest caz, insa, venitul solicitantului trebuie sa fie substantial pentru a se putea incadra in gradul maxim de indatorare acceptat de banca pentru intreaga suma finantata.

Integral pe The Money Channel

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...