LEASINGUL IMOBILIAR TE SCAPA DE UN MUNTE DE ACTE

Avantajele leasingului imobiliar ca forma de finantare sunt posibilitatea de a negocia costurile si numarul redus de documente necesare. Leasingul imobiliar poate inlocui cu succes creditul bancar in cazul firmelor. Mai ales ca momentul MTS Leasing (firma care a fugit cu banii de avans ai clientilor) pare a fi depasit. `MTS Leasing a fost un regretabil accident de dereglementare. Intre timp, piata romaneasca de leasing a facut progrese reale in directia stabilirii clare a tuturor aspectelor legale referitoare la activitatea de leasing. Suntem convinsi ca piata este in crestere`, ne-a spus Claudiu Stanescu, directorul BCR Leasing. Compania pe care o conduce a incheiat in primele sase luni ale anului contracte de leasing imobiliar in valoare de 20 de milioane de euro. Leasingul imobiliar se adreseaza, potrivit lui Stanescu, in principal persoanelor juridice avand in vedere salariile mici din Romania. Valoarea minima finantata este de 100.000 de euro, iar societatea nu impune si o limita maxima. Avansul practicat incepe de la 10% (0% pentru contractele de sale and lease back) si poate ajunge pana la 50%. Valoarea reziduala este negociabila, iar nivelul dobanzii si cel al comisionului de management sunt personalizate, in functie de specificul tranzactiilor propuse. Contractele de leasing pot fi incheiate pe perioade care variaza de la 12 la 180 de luni (cu posibilitatea esalonarii valorii reziduale). Ratele de leasing pot fi achitate lunar sau trimestrial, in functie de optiunea beneficiarului si in concordanta cu cash flow-ul generat de afacerea respectiva.

Exista cel putin doua avantaje pentru care o firma poate alege leasingul imobiliar ca solutie optima de finantare a investitiilor proprii, ne-a declarat directorul BCR Leasing. Primul il reprezinta caracterul flexibil al tranzactiei. Un alt atu important este volumul rezonabil al documentatiei de finantare necesare. `Documentatia pentru un contract de leasing imobiliar este, in mare parte, similara celei pentru un leasing auto. Cu exceptia documentelor juridice aferente imobilului, respectiv actele de vanzare-cumparare, extrasul de carte funciara, nu sunt lucruri deosebite in plus. Nu solicitam clientilor nostri sa argumenteze prin studii de fezabilitate de ce e mai rentabil sa se mute sau sa se extinda intr-un nou spatiua, puncteaza directorul general al BCR Leasing. 

Un articol de: Serban Buscu

Integral in Cotidianul

Articole Ghiduri Asigurari »

Studiu: Femeile sunt un segment insuficient explorat in asigurari

Un studiu international, dat publicitatii in acest an, arata influenta semnificativa pe care o pot...

Cum cumperi rapid o polita de asigurare a locuintei?

Peste doua zile, primariile vor putea aplica amenzi cuprinse intre 100 si 500 de lei proprietarilor...

Ce ii preocupa pe asiguratori?

Principalul risc perceput de catre managerii din domeniul asigurarilor este valul de noi...

Cum sa-ti asiguri locuinta cu 50 de bani pe zi

Asigurarea locuintei cu 50 de bani pe zi pare a fi ireala, avand in vedere ca suma este atat de...

Cat de veche trebuie sa fie masina ca sa nu o mai poti asigura

Prima iubire" nu se uita niciodata si, in foarte multe cazuri, este foarte greu sa scapi de ea,...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...